新华报业网－新华日报　　2011-06-29

　　新华报业网讯　昨天，南京首个简装修廉租住房小区——南湾康居城福康苑开始交付，首批入住的50户家庭与主管部门签订了租赁合约并拿到了房屋钥匙。而到今年年底，900余户被保障家庭将全部入住该小区。

　　南湾康居城福康苑是南京市第一个全部由廉租房组成的保障房小区，建有住宅8幢(3幢多层，5幢小高层)932套，40平方米的一居室与50平方米的两居室各400余套。小区内还建有社区和物管用房300平方米，配以由专业绿化公司设计施工的绿地景观，消防、人防、监控等设备齐全。

　　“以后租房再也不用到处漂泊打游击了！”低保户徐睦宁拿着房屋钥匙，喜出望外。走进徐睦宁即将入住的209室，记者看到，房屋阳台已封闭完好，卫生间安装有抽水马桶和洗手台；厨房里的橱柜、灶具、洗菜池也是一应俱全。“只要把简单的家当搬过来就能舒心过日子了。”

　　身患残疾的徐睦宁此前背负着巨大的房租压力。一家三口靠微薄的低保金过日子，居无定所。“我女儿今年9月上小学，之前一直都发愁学费开支，现在这里每个月只要30元的租金，可以省出好几百块钱让孩子好好上学了。”

　　承租者李大妈则形容说，“这是‘二省’房，省钱又省心！”在此之前，她同样被高昂的房租困扰。“房租不停地涨，开始一个月500多，现在已经涨到1200元了，我们收入就那么点，都快愁死了。自从申请到廉租房，几乎是天天来看，就希望能早一天住进来。”

　　两年前，南京市提出了要尽量减少百姓入住廉租房负担的要求。福康苑小区由此成为该市首个尝试全装修的廉租房小区。南京市房改办副主任丁德新说，当时主管部门与福康苑承建方商茂集团签订的全装修标准为300元/平方米以内，一套50平方米的廉租房，装修费用大概在15000元左右。“300元的标准目前来看虽然不高，但当时装修材料及物品都是集中采购的，降低了装修成本。可以说，这300元已保证了房屋较为全面的使用功能。”

　　在此之前，该市的廉租房仅进行局部装修，即只对卫生间和厨房以可以使用为标准做了最简单的装修改造，廉租房内的墙面和地面，则需要承租人根据自己的条件决定是否装修。而昨日交付的全装修廉租房在做到水、电、气、有线电视等达到普通商品房标准的基础上，墙面全部刷上乳胶漆，地面铺上复合木地板与地砖，厨房配备简易的橱柜。

　　“房屋租金我们参照了公房租金标准，过去局部装修时每个平方租金为2.3元，而特困企业和无房职工等的租金仅按此标准收30%，也就是0.69元；全装修后，每平方租金略微提升到了2.5元，特困企业和无房职工等仍只收30%，即0.75元。由于目前保障的对象都是按0.75元收取的，这样算下来，40平方和50平方的全装修廉租房，每月租金分别为30元和37.5元，低保住户也是可以承受的。”丁德新副主任告诉记者。

　　南京市住建委副主任李真表示，按照计划，今年南京将新增1800余套廉租房。像接下来将交付的丁家庄保障房项目中的廉租房，目前酝酿的装修标准为500元/平方米左右。

　　廉租房全装修已是大势所趋。据悉，目前除南京外，苏州、无锡等地的廉租房也陆续采用了全装修的标准建设，苏南地区装修标准大体为400-600元/平方米。常州市房管局房改办副主任王惟佳告诉记者，从去年开始，常州的廉租房均进行装修，就连阳台上的晾衣杆也安装了。“可真正实现拎包入住。”      本文摘至新华日报