与去年端午节楼市三天认购400套、成交量58套相比,今年端午南京楼市可谓又火了一把。南京网上房地产数据显示,今年端午节三天,南京楼市认购量突破了900套大关,成交量接近400套。
端午小长假三天期间,南京楼市有6家楼盘推出近1000套新房,上市房源分布于江宁、江北、河西、城东以及都市圈句容板块。
备受关注的江宁首个单价最高超2万元的豪宅——江宁万达公馆项目,选择了端午节首次开盘。户型面积主要为220-290平方米,16600元/平方米起售,一房一价,开盘短短半个小时左右,就有20多套房源被认购。
刚刚创造了今年单日销售最高纪录的碧桂园凤凰城,端午节再次加推二期7栋和9栋精装房源100多套,面积为88、112和137平方米,虽然价格比上次推盘有所提高,但由于是景观楼王依然被客户看好,当天部分精品房型所剩无几。
位于江北的泰来苑让桥北地区再现“谷底价”,推出一幢楼共124套房,面积在88-135平方米之间,折后均价是6900元/平方米,起售价只有6300元/平方米,当天也卖掉了超过百套房。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士认为,目前南京房价趋于平稳,但接下来成交量比较活跃的话,房价可能会有一点上扬。基于目前整个楼市库存量还有5.2万之多,价格出现大幅度反弹是不现实的。就南京而言,库存量只要在4万以上,房价都会比较平稳,下跌空间不会太大。上涨较多的可能性更多的是表现在热销楼盘或品牌项目上。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,目前这股市场热销行情在7、8月份楼市传统淡季来临后,会有所回落。