针对近期南京楼市认购量连续攀升，南京大学不动产研究中心主任高波教授分析：“稳增长的政策基调，货币政策走向宽松，正在影响人们对房地产市场的预期，使得许多人出手买房。”

　　金陵晚报地产研究院近期做的一项买房人调查显示，6月份以来，随着央行降息、首套房利率越来越低、各地对调控政策微调，看跌房价的买房人越来越少，看稳房价甚至看涨房价的人越来越多。一些原来不急不忙的人，现在担心房价反弹，开始“恐慌性买房”。

　　随着人们出手买房、楼市认购量稳步回升，一些楼盘底气变足，开始涨价。金陵晚报地产研究院的统计显示，上半年南京约有三成楼盘，开始在原来谷底价的基础上，上调房价。

　　对此，南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为：“近期确实出现一些楼市利好，但只要限购政策仍然存在，投资者仍然无法大规模入市，那么限购城市的房价很难出现大幅上涨。”

　　高波教授也告诫：“对开发商来说，不能对房地产市场的走向产生错误的幻想，图谋涨价。毕竟目前一二线城市的房地产库存仍然巨大，限购等调控政策仍然严格，而且稳增长不同于2009年的刺激增长，不存在房价大幅反弹的市场条件和经济环境。开发商应利用楼市触底回暖的机会，稳价格，促销售，快回款，做到现金为王。”